2150 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 84,9 m² · constr. 1984 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455219454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
54048455219454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 428 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 577 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 355 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 744 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 756 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 433 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 430 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 178 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 2240, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 460 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 765 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 720 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 913 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 737 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 054 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.