2225 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 209,3 m² · constr. 1983 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455219568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
54048455219568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 240 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 217 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 781 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 142 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 335 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 955 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 376 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 286 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +89 785 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 188 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 434 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 324 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 681 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 337 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 981 $ Poids 45 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 122 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −58 780 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 751 485 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.