1410 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 128,5 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455221363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54048455221363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 358 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 359 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 413 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 560 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 575 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 200 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 560 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 559 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 556 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 562 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.