1385 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 167,6 m² · constr. 1972 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455221912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048455221912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 529 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 509 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 523 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 594 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 933 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 654 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 615 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 749 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 790 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 591 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 727 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 381 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 588 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 750 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 173 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 534 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 703 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 499 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 553 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 748 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 663 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.