1430 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455222722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
54048455222722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 697 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 384 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 121 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 771 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 864 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 651 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 016 $ Poids 59 % |
| 5 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 925 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 903 449 $ Poids 59 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 460 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 778 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 636 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 950 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 438 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 105 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 596 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 654 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 778 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 631 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 537 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 393 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.