1780 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 188,8 m² · constr. 2010 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 519 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455225498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
54048455225498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 301 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 366 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 890 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 796 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 730 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 97 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 034 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 603 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 063 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 541 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 897 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 467 $ Poids 55 % |
| 10 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 851 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 284 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 890 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 767 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 585 994 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.