1740 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 161,8 m² · constr. 2021 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455225784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
54048455225784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 566 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 989 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 408 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 871 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 339 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 737 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 760 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 881 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 813 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 563 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +5 354 $ | 589 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 324 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 740 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 870 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 198 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 568 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.