1720 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 191,3 m² · constr. 2014 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 636 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455225923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
54048455225923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 337 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 429 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 913 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 761 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 734 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 161 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 059 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 353 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 775 314 $ Poids 65 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 896 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 548 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 070 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 605 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 913 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 873 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 487 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 872 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 971 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.