1880 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 236,8 m² · constr. 2002 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 528 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455226012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
54048455226012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 153 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 769 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 477 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 290 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 760 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 189 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 328 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 974 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 226 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 953 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 786 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 32 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +92 876 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 111 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 902 942 $ Poids 42 % |
| 12 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 74 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 204 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.