1860 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 211,4 m² · constr. 2002 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455226194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
54048455226194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 475 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 256 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 216 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 902 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 40 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 050 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 140 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 726 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 256 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 770 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 182 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 851 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 751 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 309 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +94 799 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 911 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 577 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.