1820 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 257,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 632 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455226637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
54048455226637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 125 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 815 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 276 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 179 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 328 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 028 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 474 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 314 723 $ Poids 53 % |
| 8 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 255 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −95 268 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 247 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 348 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −76 367 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 295 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 202 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +89 474 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 007 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 12 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 445 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.