2175 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 263,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 664 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455227064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
54048455227064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 206 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 822 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 193 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 809 760 $ Poids 68 % |
| 3 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 248 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 036 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 99 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 475 817 $ Poids 56 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 833 429 $ Poids 56 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 213 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −80 007 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 255 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 282 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −63 444 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 308 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 393 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 328 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 92 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 270 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 120 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +102 804 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 016 619 $ Poids 38 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.