2125 Impasse CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 112,1 m² · constr. 1983 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455228439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
54048455228439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 533 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 500 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 536 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 364 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 575 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 557 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 575 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 741 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 483 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 802 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 274 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 976 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 634 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.