1950 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455228552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
54048455228552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 412 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 691 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 507 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 505 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 497 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 714 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 621 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 420 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 530 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 369 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 717 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −54 666 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 890 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 525 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 119 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.