2085 Impasse CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455228916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
54048455228916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 544 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 441 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 539 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 400 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 548 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 319 $ Poids 72 % |
| 7 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 734 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 385 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 472 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 755 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 276 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 379 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.