2025 Impasse CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455229733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
54048455229733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 801 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 436 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 782 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −41 492 $ | 423 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 286 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 502 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 558 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 826 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 474 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 764 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 416 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 474 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −17 631 $ | 174 352 $ Poids 56 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 433 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 726 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 217 $ Poids 54 % |
| 10 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 891 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 442 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 155 m · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 440 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 2240, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 451 864 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.