1985 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 168,6 m² · constr. 1981 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455229855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
54048455229855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 380 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 106 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 697 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 782 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +58 338 $ | 976 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 471 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 752 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 525 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 566 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 543 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 556 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.