2045 Impasse CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455229921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
54048455229921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 528 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 485 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 538 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 418 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 607 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 786 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 379 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 526 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 753 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 275 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 719 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 991 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 514 299 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.