1330 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 119 m² · constr. 1967 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455230197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
54048455230197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 360 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 494 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 455 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 286 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 655 $ Poids 81 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 556 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 528 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 617 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 846 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 665 343 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.