1180 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455230861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
54048455230861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 425 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 440 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 396 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 364 $ Poids 81 % |
| 5 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 482 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 441 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 695 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 575 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 184 200 $ Poids 76 % |
| 9 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 773 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 587 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 639 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 985 $ Poids 75 % |
| 11 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 683 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 327 $ Poids 72 % |
| 12 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 378 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 889 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.