1665 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 195,3 m² · constr. 2018 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 476 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455234025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
54048455234025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 419 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 685 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 740 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 489 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 233 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 087 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 235 $ Poids 65 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 398 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 677 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 523 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 080 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 903 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 424 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 938 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 805 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.