1745 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 199,7 m² · constr. 2002 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 490 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455235027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
54048455235027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 298 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 145 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 022 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 416 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +66 861 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 883 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 350 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 748 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 801 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 732 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 316 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 878 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 931 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 569 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 550 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +94 373 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 092 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 561 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 843 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.