1680 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 309,9 m² · constr. 2015 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 693 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455235220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
54048455235220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 202 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 968 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 437 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 534 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 398 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 98 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 748 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 945 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 929 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 541 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 998 $ Poids 42 % |
| 6 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 860 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +116 061 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 427 990 $ Poids 36 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 172 471 $ Poids 34 % |
| 8 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +88 431 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 239 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +107 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 421 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 292 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +83 836 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 518 230 $ Poids 22 % |
| 12 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 132 745 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.