1680 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 184,1 m² · constr. 2007 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 465 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455235836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
54048455235836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 308 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 490 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 867 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 472 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 050 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 818 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 722 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 979 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 220 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 008 986 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 439 $ Poids 57 % |
| 9 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 837 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 569 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 552 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 830 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 900 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 565 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 787 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 209 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.