1780 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 166,2 m² · constr. 2002 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455236044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
54048455236044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 803 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 577 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 001 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 307 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 746 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 225 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 853 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 524 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 979 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 901 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 523 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 585 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 560 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −45 509 $ | 546 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 898 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 197 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.