1760 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 188,7 m² · constr. 2005 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 546 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455236202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
54048455236202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 239 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 405 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 869 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 556 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 063 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 142 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 010 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 358 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 010 $ Poids 65 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 861 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 724 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 553 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 469 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 832 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 971 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 658 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 280 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 869 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 987 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 554 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.