1740 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455236351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
54048455236351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 416 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 691 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 331 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 683 013 $ Poids 74 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 279 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 531 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 577 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 414 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 984 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.