1870 Avenue COLBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 180,2 m² · constr. 2022 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 473 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455238841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
54048455238841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 71 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 438 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 919 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 609 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 039 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 448 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 782 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 263 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 070 549 $ Poids 57 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 298 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 777 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 716 369 $ Poids 51 % |
| 9 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 505 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 880 615 $ Poids 50 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 604 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 289 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.