1885 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 172 m² · constr. 1975 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455238915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
54048455238915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 54 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 682 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 632 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 959 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 320 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 746 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 428 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 531 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 545 198 $ Poids 51 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 970 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 178 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 214 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.