1975 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 126,2 m² · constr. 1979 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455239054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
54048455239054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 523 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 740 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 288 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 500 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 563 562 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 820 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 443 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 583 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 462 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 772 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 591 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 499 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 493 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 463 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 098 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.