1965 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 191,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455239232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
54048455239232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 62 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 729 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 402 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 848 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 414 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 314 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 913 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 448 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 733 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 026 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 204 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 943 $ Poids 48 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 645 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.