1945 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 155,7 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455239410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
54048455239410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 394 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 705 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 413 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 706 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 905 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 406 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 605 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 518 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 502 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 615 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 718 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 634 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 646 264 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.