1175 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455240123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
54048455240123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 459 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 447 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 592 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 200 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 717 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 424 180 $ Poids 79 % |
| 8 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 773 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 602 101 $ Poids 76 % |
| 9 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 618 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 803 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 273 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.