1165 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455240272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54048455240272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 90 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 411 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 771 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 675 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 390 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 573 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 373 964 $ Poids 72 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 582 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 472 785 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.