Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 000 $
Autre · terrain 54 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 423,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 081 800 $
Rôle antérieur 3 265 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455241429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 081 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 265 400 $
ID provincial
54048455241429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 162 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 280 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 475 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 444 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 1395, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 257 m · Vendu 354 500 $ (6 626 $/m²) 53,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 501 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 501 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 508 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.