1730 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455246125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
54048455246125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 224 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 518 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 412 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 666 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 380 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 483 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 506 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 413 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 679 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 259 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 914 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 937 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.