1725 Avenue COLBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 308 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455246686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
54048455246686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 354 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 464 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 337 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 438 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 273 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 138 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 573 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 573 $ Poids 54 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 797 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 357 906 $ Poids 39 % |
| 6 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 448 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +92 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 795 $ Poids 36 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 796 724 $ Poids 36 % |
| 8 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 009 115 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 981 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 727 767 $ Poids 28 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 208 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +103 694 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 260 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +84 930 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 081 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 365 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +79 720 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 355 489 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.