1715 Avenue COLBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 209 m² · constr. 2018 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455246947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
54048455246947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 246 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 666 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 393 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 966 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 318 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 120 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 813 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 166 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 789 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 822 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 391 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 560 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 968 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 763 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 304 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 795 644 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.