1770 Avenue COLBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 155,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455247425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
54048455247425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 213 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 723 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 523 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 936 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 497 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 687 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 517 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 861 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 173 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 532 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 652 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 209 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 621 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.