1785 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 213,6 m² · constr. 1970 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455247518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
54048455247518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 577 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 136 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 743 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 217 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 688 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 306 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 966 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 873 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 327 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 504 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 498 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 504 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +100 052 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 900 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 385 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 916 $ Poids 46 % |
| 12 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 455 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.