1740 Avenue COLBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455247662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
54048455247662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 227 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 538 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 496 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 608 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 270 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 748 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 784 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 504 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 587 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 493 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 994 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 397 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.