1845 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455248083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
54048455248083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 642 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 279 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 348 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 554 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 785 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 559 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 620 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 573 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 510 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 657 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 459 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 895 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.