1550 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455255075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
54048455255075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 121 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 689 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 344 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 619 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 778 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 493 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 46 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 771 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 540 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 643 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 302 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 356 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −60 649 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 888 555 $ Poids 63 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 792 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 646 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.