1625 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455256488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
54048455256488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 543 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 279 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 152 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 555 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 423 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 575 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 792 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 397 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 523 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 740 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 088 $ Poids 69 % |
| 10 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 650 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.