1575 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 299,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455256774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
54048455256774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 454 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 982 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 811 434 $ Poids 71 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 574 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 316 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 230 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 528 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 174 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 692 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +93 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 262 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 557 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 443 $ Poids 40 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 519 $ Poids 39 % |
| 8 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 622 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +109 330 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 225 $ Poids 32 % |
| 9 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 026 821 $ Poids 29 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +85 935 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 242 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 475 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 336 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.