1675 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455257261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54048455257261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 125 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 712 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 125 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 437 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 918 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 772 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 511 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 452 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 640 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 584 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 775 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 170 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 142 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 496 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.