1235 Avenue CHABOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455262677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
54048455262677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 562 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 688 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 723 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 414 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 493 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 836 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 191 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 779 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 430 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.