3920 Rue LOUVIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 154,7 m² · constr. 1954 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455264894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
54048455264894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 186 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 642 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 146 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 817 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 186 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 475 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 161 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 145 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 582 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 658 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 623 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 607 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 506 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 815 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 595 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 565 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.