1485 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455265408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54048455265408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 733 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 559 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 271 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 302 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 859 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 443 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 752 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 638 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 413 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.