1375 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 355,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455265970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
54048455265970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 570 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 890 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 706 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 713 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +131 109 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 445 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 707 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +115 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 342 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 066 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 622 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.